婚前房产证上可以写两个人的名字吗

更新时间:2018-12-10 17:28
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导读:
很多情侣在准备结婚前,都会一起出资买房,此时双方自然都想在房产证上都写上自个儿的名字。那么婚前房产证上可以写两个人的名字吗?就让找法网小编为您科普一下吧!

未婚夫妻在购买房屋的时候,往往都想在房产证上都写上自己的名字以满足自己的安全感。那么婚前房产证上可以写两个人的名字吗?下面就由找法网小编为您介绍一下。

一、婚前房产证上可以写两个人的名字吗?

   婚前一方买房可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产。也可在婚后办理产权登记,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产。

婚前房产证上可以写两个人的名字吗

  未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。

  夫妻财产分为两部分:1、夫妻一方的个人财产;2、夫妻双方的共有财产。

  夫妻双方共有的财产是指:①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产(指定归一方所有的除外);⑤其他应当归夫妻共同所有的财产。

  夫妻一方的个人财产是指:①一方婚前的财产;②一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);③遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;④一方专用的生活用品;⑤其他应当归一方所有的财产。

  对于夫妻双方共有的财产,在婚姻关系存续期间或者在离婚时,夫妻双方有平等处分的权利。对归属夫妻个人所有财产,最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

二、婚前房产是如何定义的呢?

在理解婚前财产时应注意如下方面:

1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

2.夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。

综上所述,房产证上是可以写上两人的名字的,但不代表两人均具备房屋产权。最好的办法是公证或者办理房屋产权登记以保障自己的权益。以上便是找法网小编为您整理的“婚前房产证上可以写两个人的名字吗”全文。如果您还有关于房地产方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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房产证下来之前领证,房产证上可以写两个人的名字嘛
关于房产证上的名字问题,回答是肯定的。 1. 若双方共同出资购房,应在购房合同中明确双方的名字,并去房产管理部门进行登记,确保双方都出现在房产证上。 2. 如果只有一方出资,但双方协商一致同意在房产证上共同署名,也需要在购房合同和房产证上明确标注,并完成相关登记手续。 3. 在处理整个过程中,务必保留好所有与购房相关的文件和证据,以防未来可能出现的争议。 希望这些解答符合您的要求。
一人摇号买房,摇到房产证上可以写两个人的名字吗?
房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
房产证可以写母亲,儿子两个人的名字吗?
法律分析: 1. 房产证可以写母亲和女儿的名字,这属于共有产权住房。 2. 父母给女儿买房子,如果女儿年满18周岁,房产证是可以写女儿的名字的。 3. 如果女儿还未满18周岁,父母需一次性付清房款,如果是按揭的话,只能以父母为主贷款人才可以。 4. 不管是那种方式,房产证上都是可以加女儿的名字的。
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威法律师
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2分钟前
你好可以说明你的诉求来的啊
唐宏林律师
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从积极还钱的角度,你可以主动与债权人沟通,提出一个切实可行的分期还款计划,表明还款诚意。在与债权人达
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小三写的欠条给你是否有效存疑,如果不存在真实借贷关系,可能会被认定为无效。但是,对于夫妻共同财产自己
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