预售合同退房，房子没有预售许可证想退房，对方理由是合同属于预约合同，我现在应该怎么办

更新时间：2020-06-29 20:47:17

问题描述：

房子没有预售许可证想退房，打官司却输了，对方理由是合同属于预约合同，我现在应该怎么办，律师说之前这种情况都是赢的

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汤兴元律师
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你好，五证不全合同无效，可以上诉

2020.06.29 14:39:50

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可是法院说五月底石家庄中院给他们开会说像我们这类的预约合同现在是有效的，所以驳回了我们的诉讼，这个相当于就是中院的看法，那再上诉是不还是原判啊，很不理解，律师说之前这类案子都赢得，我们该怎么办

2020.06.29 14:42:59

可是法院说五月底石家庄中院给他们开会说像我们这类的预约合同现在是有效的，所以驳回了我们的诉讼，这个相当于就是中院的看法，那再上诉是不还是原判啊，很不理解，律师说之前这类案子都赢得，我们该怎么办

2020.06.29 14:42:59
齐冬梅律师
服务地区：河北-石家庄 136-3082-6591

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可能你们的诉讼策略不对的原因

2020.06.29 10:35:27

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那应该怎么诉讼啊，现在我们还上诉吗

2020.06.29 10:51:57

如果还在上诉期可以上诉

2020.07.03 14:49:50
刘进泽律师
服务地区：河北-石家庄

没有预售证的合同都是无效合同，可以退款

2020.06.29 09:50:02

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之前我们找的律师也是这么说的，所以就打官司，但是输了，法院说五月底出的规定，说是预约协议，合同有效

2020.06.29 09:57:18
王国江律师
服务地区：河北-石家庄

上诉请求撤销走法律程序

2020.06.29 10:03:04

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什么意思，现在走的就是法律程序

2020.06.29 10:05:04
胡春景律师
服务地区：河北-石家庄

如果属于是预约合同的话，那么你就可以直接要求解除，损失的无非就是一些定金而已

2020.06.29 10:14:49

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哦哦，谢谢像这种没有预售证的，如果赢了，我们能拿到钱吗

2020.06.29 10:16:56

建议你携带着相关材料以及判决书等等来律师事务所详谈

2020.06.30 08:47:55
刘宁波律师
服务地区：河北-石家庄

可以考虑起诉就行无语手

2020.06.29 15:40:57

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已经起诉输了吗不是，现在该怎么办

2020.06.29 15:42:59
管建涛律师
服务地区：河北-石家庄

订房协议具备房屋买卖合同的要件是可以认定的，没有预售证应该解除合同。详情可电询。

2020.06.29 16:42:43

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，根据相关法律规定，当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约合同时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。
如果您签订的确系预约合同，并不会因为未取得商品房预售许可证而导致合同无效，可以尝试从其他角度看是否有合同解除权等，不建议您上诉，因为改判几率确实不大。

2020.06.29 20:47:17

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谢谢您，您建议从什么角度解除呢？胜算几率大吗像我们这种情况

2020.06.29 20:51:03
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