房屋租赁合同不是本人签的本人当时租房子的时候写的是书面的形式

更新时间：2020-08-10 10:27:56

问题描述：

房屋租赁合同不是本人签的本人当时租房子的时候写的是书面的形式没有手印只有双方签的名字

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房屋租赁应当遵循以下原则：

（一）房屋租赁双方的姓名（名称）和住所必须明确；

（二）房屋的具体位置、面积、结构、附属设施，以及家具和家电等室内设施的状况需详尽描述；

（三）租金和押金的具体数额以及支付方式需明确约定；

（四）租赁用途和房屋使用要求需明确说明；

（五）房屋和室内设施的安全性能需得到保障；

（六）租赁期限需具体明确；

（七）房屋维修责任需由双方协商确定；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式需明确；

（九）争议解决办法和违约责任需有明确的约定；

（十）其他双方约定的内容也需包含在合同中。

此外，房屋租赁合同中还需约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.07.08 00:45:46

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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:

1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

2020.07.30 21:43:58

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　办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2020.08.10 10:27:56

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