婚前贷款买的房子，还承担了老人孩子的生活费，老公什么都没有，再买房可以只算我个人财产吗？

更新时间：2020-07-15 22:06:06

问题描述：

婚前贷款买的房子，婚后也是自己一个人还贷款，还承担了老人孩子的生活费，老公什么都没有，现在房子卖了，再买房可以只算我个人财产吗？如果离婚，这笔钱需要分割吗？

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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

2020.06.30 18:04:06

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婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

2020.07.02 13:37:43

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婚姻法对个人财产和夫妻共同财产有明确规定：n《婚姻法》　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：n（一）工资、奖金；n（二）生产、经营的收益；n（三）知识产权的收益；n（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；n（五）其他应当归共同所有的财产。n夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。n　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：n　　（一）一方的婚前财产；n　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；n　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；n　　（四）一方专用的生活用品；n　　（五）其他应当归一方的财产。n

2020.07.15 22:06:06

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冯正式律师
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你好，卖了重新买，如果无法举证资金来源，有会被认定为夫妻共同财产风险，离婚需要分割。

2020.06.28 17:49:18

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