期房拿到后怎么才能办理房产证，贷款还没有还清

更新时间：2020-09-02 16:20:39

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你好，我想问一下，期房拿到后怎么才能办理房产证，贷款还没有还清

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你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

2020.06.27 22:20:43

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1. 期房抵押贷款在相关法律法规中并没有明确规定，但在实践中，期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动。
2. 期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权。他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。
3. 这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的。也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。

2020.08.22 00:04:54

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贷款房（按揭房）交易过户流程如下：

1. 实地看房：这是房屋过户中不可或缺的重要步骤。买方需实地查看房源，并审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2. 签订《买卖合同》：在实地查看、核实房屋情况后，买卖双方应签订买卖合同，明确交易细节，以避免责任划分不清的问题。
3. 提前还款与解除房产抵押：卖方需向贷款银行提交提前还款申请，并在银行同意后前往银行办理提前还款。随后，需携带相关证件前往房地产管理中心办理解除抵押手续。
4. 买方办理贷款手续：如买方需要贷款购房，应提前准备贷款资料，并与卖方一同前往银行办理房屋贷款手续。
5. 办理交易过户：买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。在办理过程中，买方应向卖方支付房屋首付款，并缴纳相应税费。一般过户办理时间为一周。

2020.09.01 14:07:13

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　

2020.09.02 16:20:39

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