请问：1、合同是否有效（当时合同没有去登记备案）？2、从合同条款看，房产税或今后可能有部门再来收取与我经营无关的税费，该由谁交？3、怎样才能解决这个问题？

更新时间：2004-08-19 20:09:06

问题描述：

我租一楼做买卖，在签订合同时，由于没有经验，与出租方签订了“乙方自行负责水电、取暖、卫生和房屋租赁等一切国家规定的税费”的条款。现地税局下单子征收房产税，我将税单给出租方后，他说这税得你交。

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总的来讲合同还是有效的，这不以是否登记备案为标准。你们合同约定属于约定不明的情况，依据《合同法》第61条的规定，应当参照交易习惯执行，作为普通承租方，你只应承担与你经营有关的费用，不能承担其他费用。

2004.08.19 20:09:06

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