房东不退押金,跟他们签订了门市房租赁合同,他们押金不退给我,所以出现了不退押金的问题,请律师帮我分析一下能要回押金

更新时间:2020-08-02 07:49:05
问题描述:
2018年在本地服装市场租了一个店面,谈好租金1年35000,交上租金后又告诉我有20000押金,这20000押金的意思是第二年房租不涨价,押金不租就退,就交了20000,结果合同上写的是建设费,并没有给我押金条,我问办公室人员要押金条,他说没有押金条,其他租户都是这样写,当时房子难租,又想这么大的公司不会出现别的问题,就选择了相信他们,跟他们签订了门市房租赁合同,结果今年2020年3月房子到期我不租了之后,他们押金不退给我,说让我按照合同办事,合同上面的建设费是不退的。打听别的租户才发现他这个公司并不是服装市场所有,而是个人承包市场位置往外出租,而且每个租户都不一样,有的租户交的是押金,有的是建设费,有的已经把押金退出来了,现在租房子的少,他的房子租不出去,所以出现了不退押金的问题,跟老板发微信,老板说建设费的意思是房子是属于我所有,可以自行出租,或通过公司转租,每年交物业费,我从来没有交过物业费,两年都是签的租赁合同,他这个公司说话出尔反尔,言而无信,无奈我没有证据,想收集证据,结果他们办公室的人根本不让我进去找他们,老板更是找不到,请律师帮我分析一下能要回押金来吗?万分感谢!!
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  • 陈小芹律师
    服务地区:山东-青岛 186-7891-8960
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    建议拿租赁合同给律师看一下,起诉退押金
    2020.06.22 08:16:13
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1674138 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
    但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
    2020.06.28 00:12:59
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1384613 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任
    2020.07.20 16:22:55
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1725326 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,房屋租赁中的押金返还请求权,通常在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
    2020.08.02 07:49:05
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  • 王晓波律师
    服务地区:山东-青岛
    你好,可以收集证据向人民法院起诉
    2020.06.22 11:01:07
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