房东不退押金。房东也不同意。合同标明了合同没到期不退押金，能退回押金吗？

更新时间：2020-02-09 10:29:31

问题描述：

店面合同签了三年，现在开了半年多因生意不好想退租，房东不退押金。前几天有人想转店，房东也不同意。合同标明了合同没到期不退押金，未经过房东同意不许出租或者转让。现在该怎么办？能退回押金吗？

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臧红梅律师
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你好，建议协商处理。也可以委托律师处理。

2019.07.07 16:12:10

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你好，找律师胜率大吗？

2019.07.07 17:00:31

你好，可以携带合同到律所咨询。

2019.07.29 16:13:46
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2019.07.16 13:31:26

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2019.08.06 14:13:40

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.02.09 10:29:31

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