一是业主坚决不退房，链家可考虑在管理费用上稍微给予优惠，是否可行
更新时间：2020-06-12 12:40:25
问题描述：
我妹妹为解决孩子落户及就学的问题拟购买东城学区房一套，由XX中介推荐关注到一个房源，其官方app 标注该房使用面积为 48.6 平方米，对口校为灯市口小学。2020 年 5月24日由该中介组织甲乙双方约谈，等侯时其经理过来告知业主需占用此房上学指标，但同时解释已和教委就过户上学问题沟通，后续上学肯定会解决， 只是由单一校对口变为多校划片，得到这个肯定后继续议价，我们基于周边均价、房龄过老、六年学籍占用、不通煤气、全款支付以及房屋陈旧等因素，愿出 650 万人民币购买，但中介认为此房使用面积大，得房率很高，所以应该上调价格，最终双方同意以 675 万元签约，我方已支付业主60万元定金及中介17.3 万元的全款
代理服务费，其他费用在业主办妥学校后付清。6 月1日量房装修，却发现该房使用平米和中介提供的图纸严重不符，仅有 43.6 平方米，相差 5 平方米，误差率达 9%，尤其是三间卧室及厨卫，误差均达 13%以上，且这几日经了解，此房不符合已购入满两年标准，孩子不能上对口公立幼儿园并因房入学指标占用，六年内孩子难以顺利入学，因此与链家沟通，提出两个诉求:一是退房解约，返还我方全部费用;二是我们有基于已经看房且知晓房本建筑平米的前提，本着诚信的原 则可以继续购入此房，但需按我们认可的最高 650 万降低房价，同时鉴于中介以错误的房间面积为导向进行议价，导致我方受损，理应降低管理费收取比例，退还部分费用。但其总监转达公司意见:一是业主坚决不退房，二是自己也无责，平台房型面积图示仅供参考，我 的解约诉求及赔偿要求公司肯定不会接受，链家可考虑在管理费用上稍微给予优惠，如果不同意只能走法律途径。对此结果我不能接受，因为此图纸作为购买时的技术文件及参照，事 实成为该房提价的主要依据，极大左右了最终价格，导致我方受损。因此求助贵平台追究法律责任及要求解约是否可行，盼回复，感谢
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