租房转租要给押金吗，后来转租租啦一个1730.但是房东还是要2300元的押金，我们第一次租房，这个是合法的吗？

更新时间：2020-08-12 14:21:44

问题描述：

第一个月租的房子2300元。后来转租租啦一个1730.但是房东还是要2300元的押金，我们第一次租房，不懂这个。这个是合法的吗？合同也不懂，也签啦

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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2020.06.30 23:47:12

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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2020.07.14 16:20:42

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　　承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。

2020.08.12 14:21:44

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