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房东不退押金,我租的房子押金条丢失.房东拒绝退还押金。押金不退。
更新时间:2020-06-11 23:19:40
问题描述:
你好,我租的房子押金条丢失.房东拒绝退还押金。
合同
里有规定押金收据丢失,押金不退。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
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你好。押金条丢失不退押金,本身就不公平。
2020.06.09 22:03:45
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是真实意思表示,合法有效,应当受到保护。
2、双方都应诚实信用的履行相应义务。
3、租房合同期满后,房东不退押金,属于违约行为。
4、若一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
5、因此,你可以要求房东退还押金。
6、租期结束,租赁合同终止,应搬离房屋,房东应退还押金,双方权利义务终止。
2020.06.10 03:41:28
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找法网咨询顾问
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一、房东在什么情况下有权终止合同?
房屋租赁
合同签订后,双方都应遵守合同规定,不得随意终止。但在符合法律要求的情况下,房东有权解除租房合同。具体而言,房东有权在以下情况下终止合同:
1. 承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用,导致租赁物受损。
2. 承租人延迟支付租金,经催告后仍未在期限内支付。
3. 承租人未经出租人同意,擅自将租赁房屋转租给第三人。
二、房屋租赁纠纷如何举证?
在房屋租赁
合同纠纷
中,需提交以下证据:
(一) 证明当事人主体适格的证据:
1. 自然人的身份证明资料,如身份证或户口本。
2. 法人或经济组织的主体登记资料,如工商营业执照副本、注册登记资料或社团法人登记证。若名称有变更,需提交变更登记资料。
(二) 证明房屋租赁法律关系成立的证据:
1.
房屋产权
证明。
2. 租赁许可证及租赁登记证明。
3. 转租合法性的证明。
4. 房屋租赁合同。
(三) 证明房屋租赁合同履行情况的证据:
1. 出租人已交付房屋及交付时房屋状况的证据。
2. 承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据。
(四) 如诉讼请求中有具体金额要求,需提交详细的计算清单。
以上是关于“房东在什么情况下有权终止合同”和“房屋租赁纠纷如何举证”的解答。总之,租房合同签订后,双方必须遵守,除非出现法律规定的情况,否则房东不得随意终止合同,否则需承担违约责任并赔偿租房者损失。因此,无论是想终止合同还是被强制终止合同,都应及时咨询律师以维护自身合法权益。
2020.06.10 21:40:47
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1. 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
2. 房屋租赁期限超过六个月,双方当事人必须签订书面合同。
3. 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。
4. 双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2020.06.11 23:19:40
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