租赁合同终止装修，门面租赁合同约定租期满不可拆除国定装修部分，如果租客强行拆除算违约吗？我该怎样制约他

更新时间：2020-06-05 06:03:04

问题描述：

门面租赁合同约定租期满不可拆除国定装修部分，如果租客强行拆除算违约吗？他是否要赔偿，我该怎样制约他，押金只交一点点。

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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2020.06.05 06:03:04

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，明确约定不可拆除的话那么再去拆除合同就是违约的，请问是否有违约金条款呢？如果有是可以主张违约金的，但是你表述的案件不是很清楚，方便的话建议及时联系详谈，不管赔偿标准为何，你的赔偿理由获得对方认可，才能拿到这笔赔偿款的，对吗？如果你方便，只有几十了解更多细节或者把合同发我帮你看一下，才可以帮你拟定一份赔偿报告，为你下一阶段的谈判提供帮助。是否有及时取证证明损失呢？电话号码在我头像主页，希望能够帮到你。

2020.06.04 15:01:02

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丁嫣律师
服务地区：湖南-长沙

您好，您手上还存有相关合同吗？原则上就是有约定从约定的，所以租客违反该条款的行为是违约的，您可以向其主张违约赔偿。而至于押金部分，这是您与对方自由协商的。建议请您首先保留并收集好相关证据，之后与对方协商，协商不成，您可以委托律师向对方发律师函警告其法律后果，如果对方态度仍为消极或敷衍，那么您可以向法院起诉，法院一定会支持您维权的。
您知道哪些是相关证据吗？您知道具体文书与诉讼流程吗？这里沟通效率低，具体情况建议您通过我的主页来电联系我详谈，我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您！

2020.06.04 15:02:03

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