租户交物业电费，是小区门面，物业管理费都是房东交的，我的房东骗我物业管理费他们都是一样由租客交，我把物业管理费交了

更新时间：2020-06-08 13:29:15

问题描述：

你好，请问一下，是小区门面，物业管理费都是房东交的，我的房东骗我物业管理费他们都是一样由租客交，我把物业管理费交了，后来才知道其它门面都是房东交的

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未入住的业主要交管理费吗？
是的，业主有缴纳物业管理费的义务，从房屋交付之日起开始计算，不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。

物业管理费从何时开始收取？
物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付指的是开发商将房屋钥匙交给购房者，与是否办理完按揭无关。

由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。

经书面催交，如果业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费，人民法院应予支持。但业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2020.06.05 14:07:44

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　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

2020.06.06 20:31:49

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以下几种情况可以拒交物业费？

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2020.06.08 13:29:15

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冯正式律师
服务地区：广西-南宁

你好，按租金合同约定处理

2020.06.04 10:06:41

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