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我老公去世，没有小孩，房贷一直是我在交，这房子我怎么样才可以属于我一个人的？
更新时间：2020-06-07 19:01:51
问题描述：
您好，我老公去世，没有小孩，房子的不动产证还没有办理，老公爸爸很早就去世了，老公妈妈失踪，我和他
结婚
就没有见过他妈妈，这么多年一直没有出现过，房贷一直是我在交，首付也是我家出的，我想问您，这房子我怎么样才可以属于我一个人的？
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
；商品房
买卖合同
的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该
房屋产权
的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2020.06.03 16:38:43
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根据《
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
》，一方或双方继承、受赠的财产属于
夫妻共同财产
。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；《婚姻法》规定，遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。
2020.06.04 03:07:58
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《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。
离婚
时房屋增值部分不予分割。根据《
国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
2020.06.07 19:01:51
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