我5年前购买了亲戚的经适房，我要求对方违约赔偿损失行吗？法院会支持我吗？

更新时间：2020-06-05 10:35:11

问题描述：

我5年前购买了亲戚的经适房，全款付清了，并入住了，现亲戚想反悔了，说违反国家规定5年内不得交易认为合同无效，要原价返钱，我是卖了动迁房置换经适房的，现在房价己反倍了，返回原价己不能再买回房了，我要求对方违约赔偿损失行吗？法院会支持我吗？

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王海斌律师
服务地区：上海-上海

你好，经济适用房受到国家政策限制，就上海地区来说，满5年才允许上市交易，因此经济适用房买卖合同是无效的。您可以起诉对方，要求其返还购房款，关于赔偿损失这一块，还要看双方的过错程度，是否对外出租以及其他因素进行综合考量。

2020.06.02 15:54:39

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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即使认定合同无效，也可以要求得到一定的损失赔偿

2020.06.02 13:54:58

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，对方的主张也有一定依据，相关情况需要详谈

2020.06.02 16:57:54

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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你好，可以向对方主张赔偿实际损失。

2020.06.02 13:26:23

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张清涛律师
服务地区：上海-上海 153-0170-2900

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可以起诉要求对方配合办理过户手续

2020.06.02 13:23:23

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徐慧律师
服务地区：上海-上海

您好，您的问题可以通过法律途径解决

2020.06.02 13:16:57

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方乐律师
服务地区：上海-上海

您好具体的情况我们可以详细沟通

2020.06.02 13:17:25

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童仪律师
服务地区：上海-上海

最好能协商解决问题，由于是经济适用房，不能随便买卖，所以买卖合同无效，到法院起诉只能各自返还自己的财产，对你是不利的。

2020.06.02 13:19:49

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

追诉期没有过可以主张。

2020.06.02 13:20:33

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科韵律师
服务地区：上海-上海

您好，请问详细情况是怎么样的可以了解一下吗？我们可以帮到您！

2020.06.02 13:22:51

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上海华荣律所律师
服务地区：上海-上海

可以的，具体什么情况呢，可以沟通

2020.06.02 13:23:41

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赖厚平律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方承担违约责任的。

2020.06.02 13:51:04

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姚远律师
服务地区：上海-上海

你好，如果按照约定可以主张合同无效的，我们要积极应诉。

2020.06.02 14:24:07

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何芬芬律师
服务地区：上海-上海

是上海的么如果我们的合同约定明确就可以如果不明确但我们证明合理损失也可以主张赔偿损失

2020.06.02 14:28:40

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左友林律师
服务地区：上海-上海

合同有效，过户了吗？具体可来电咨询。

2020.06.02 14:48:05

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聂晶律师
服务地区：上海-上海

你好，建议与律师面谈详情以便准确分析。

2020.06.02 15:33:51

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王刚律师
服务地区：上海-上海

你好，是可以要求补偿损失，你按合同已履行完毕，对方不应反悔，如需要律师帮你代理可以来电沟通

2020.06.03 08:39:21

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赵鹏律师
服务地区：上海-上海

合同有效的。房产证下来以后可以要求过户的

2020.06.05 10:35:11

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