婚前房产如何分割，夫妻共有两套房产，一个是商品房，离婚后财产如何分割？房贷如何延续？

更新时间：2020-06-07 14:35:14

问题描述：

夫妻共有两套房产，一个是商品房，一个是自住商品房，均在还贷中，离婚后财产如何分割？房贷如何延续？

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章敏律师
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根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.06.02 09:07:10

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。关于财产分割问题，婚姻关系存续期间一方或双方取得的财产，如果没有特殊约定，则属于夫妻共同财产，根据具体情况，依法分割。可以委托律师代理。

2020.06.02 09:24:12

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曹晓静律师
服务地区：北京-北京 139-1124-7365

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两套房都属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方分割。一般情况下房子归一方，给另一方折价。两套房子，一般一方一套房，拿到价值大的房子的给另一方折价。各自承担各自房子的贷款

2020.06.02 08:17:13

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，双方平均分割，双方可约定共同还贷或谁拥有该房屋谁还贷

2020.06.03 14:37:26

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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如果不能双方协商一致分割共同财产，可以通过诉讼方式起诉离婚，要求分割共同财产。

2020.06.02 08:24:15

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，可以要求平均分割的。

2020.06.02 08:58:07

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饶律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉离婚

2020.06.02 08:30:23

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，您方便说的再详细点嘛？

2020.06.02 08:48:05

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郭晓强律师
服务地区：北京-北京

如果都是婚后属于夫妻共同财产平均分配，至于贷款涉及到第三方还是由夫妻共同偿还。

2020.06.02 08:49:40

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曹国珍律师
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离婚后，还款具体看房屋贷款合同怎样规定的。和法院偏向谁。

2020.06.02 08:56:31

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割的！

2020.06.02 08:57:32

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！要看房子是否是婚后购买，购买时登记在睡得名下，是否有使用婚前个人财产等情况，具体问题可电话咨询。

2020.06.02 09:05:17

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宋春泉律师
服务地区：北京-北京

需要看房屋是在什么时候获取的，如果是婚后取得，属于夫妻共同财产，需要平均分割的

2020.06.02 09:19:58

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好已还贷部分为夫妻共同财产协商不成一般均分

2020.06.02 09:21:49

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唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

什么时候买的，谁出的钱，写的谁的名字

2020.06.02 09:24:43

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

·两个都是夫妻共同财产吗一般会先协商协商不了考虑方便双方生活的情况进行分割

2020.06.02 10:27:16

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，财产分割双方可以进行协商，协商不成可以到法院起诉。

2020.06.02 10:28:09

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张丽珍律师
服务地区：北京-北京

你好！离婚可以重新划分房产，就是一人一半，你还可以继续住在该房屋里，另外一种就是一方得到房子，按照现在的市场价或者评估价给对方另外一半的补助。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.06.02 22:19:29

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姚平律师
服务地区：北京-北京

双方关于房产是否有约定

2020.06.03 15:52:29

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京

你好，婚后的财产可以进行fen ge

2020.06.07 14:35:14

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