我该何去何从，如要求法院执行，但目前情况法院是保护我的合同有效还是无效，如有效，对方合同怎么处理，如无效，我该要求如何赔偿，我是否需重新立案。目前情况是，开方商经济状况很差，到处欠账，原开发机构面临解
更新时间：2004-07-17 00:40:50
问题描述：
我在上述小区于1999年购买商品房一套，房款全部付清，但在2002年办理入住时发现房屋已被物业出租，经交涉未果，不得已诉诛法律。开发商申请调停，将同小区另一套住房于2003年3月出售给我，并重新签订北京商品房购房协议，承诺30天办理房产证。时至一年房产证仍无著落。我于2004年5月起诉要求执行合同，法院调停并开发商承诺于7月底办妥，但在7月9日北京报上我发现一则遗失启示，房产证地址与我所购住房为同一地址，经了解此房主为开方商爱人，并于2001年已办房产证。
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