我买了二手房，原业主有长期租地上车位，在交接时物业说要收回车位，我该怎么办？

更新时间：2020-05-29 09:49:12

问题描述：

我想咨询一下，我买了二手房，原业主有长期租地上车位，在交接时物业说要收回车位，租给其它住户，我该怎么办？

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田野律师
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小区停车位属于小区的组成部分，其设置目的是为了方便小区业主泊车使用，在停车位与业主房产之间的关系上，常理认为车位一般属于附属配套设施，作为从物的小区停车位的法律权利依附于作为主物的房产。根据《物权法》的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业无权对地上停车位进行出租，协商不成可直接向法院起诉，要求确认对该停车位的所有权。欢迎来电咨询

2020.05.28 14:24:48

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.05.28 14:50:43

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何约定的，按照约定处理。

2020.05.28 13:27:43

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怀向阳律师
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您好!你可以联系对方按照约定处理,您可以联系合同的对方主张赔偿的

2020.05.29 09:49:12

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

建议看合同约定，是否有关于车位的约定

2020.05.28 13:10:31

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.05.28 14:58:25

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，首先要看您和原业主对此是否有约定。另外，还要结合该小区车位出租的条件，一般是业主大会讨论通过。

2020.05.28 18:05:47

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