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非同村买的房产没过户，拆迁款是到谁的手里
更新时间：2020-06-27 22:11:01
问题描述：
非同村买的房产没过户，现在涉及到
动迁
，拆迁款是到谁的手里
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
2020.06.27 22:11:01
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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
如果买卖合同生效，拆迁款应归买受人所有。
2020.05.27 22:48:08
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