租赁的时候合同并没有写清楚用途，说是公家要回去。请问我们有租赁合同没有到期的情况下他们能强行回收吗？

更新时间：2020-05-28 15:48:15

问题描述：

我们家承包了600亩的山，租赁的时候合同并没有写清楚用途，租赁时间是30年。现在村里面想要回去做公墓山，把我们租的这30年租金2万8退给我们。然后最大的问题村里面说我们租了快10年了，也没有种树要求收回，说是公家要回去。请问我们有租赁合同没有到期的情况下他们能强行回收吗？

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丁嫣律师
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您好，首先您与对方有无相关合同？您手上还留有该合同吗？合同上有无对出现相关情况时的约定呢？如果有就从约定，如果没有，那么根据您的描述，初步可以判断对方构成违约，建议您这里保留并收集好相关证据，之后与对方协商，协商不成，您再可以委托专业律师向对方发律师函并警告其法律后果，如果对方态度仍较消极或敷衍，那么您可以向法院起诉主张对方承担违约责任，法院一定会支持您维权的。
这里沟通效率低，具体情况建议您通过我的主页联系我详谈，我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您。

2020.05.27 16:25:42

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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

2020.05.27 12:34:18

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　　《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　因此，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。

2020.05.27 12:58:54

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签订的房屋租赁合同是合法有效的。但是：1房屋租赁合同最长只能签订20年。超出部分视为无效。2如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间，则属于租赁期间约定不明。则你的房屋租赁合同系不定期租赁。《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

2020.05.28 15:48:15

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邓毅沣律师
服务地区：湖南-长沙

没有开发的是可以无偿收回

2020.05.27 11:24:20

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