并已缴纳契税和维修基金，开发商需提供《住宅质量保证书》，还是像有些装修公司一样
更新时间：2020-05-25 15:38:16
问题描述：
我在某开发商购买一套房产，现已全款缴纳房款，并开据发票，并已缴纳契税和维修基金，但在签
合同时，
发现合同及附件中有许多地方未明确，且存在不合理的条款，由此向开发商销售提出，要求签订相关补充协定。遭到拒绝。开发商销售给出的回复是，不接受合同条款，可以退房处理，但坚决不会做出已制定合同和附件其他以外的承诺。
购房合同中
第9页，第十六条：保修责任
签订合同之日，开发商需提供《住宅质量保证书》，附件3关于全装修及相关设备标准的约定中：中央空调只确认了为大金VRV中央空调，未标明产品规格型号，内机数量
商品房精装交付，装饰部分的泥工，水电，油漆，门窗，设备等保修责任范围及时间未在合同及附件中注明，按什么标准承保，按不低国家标准执行，还是像有些装修公司一样，超国家标准给予延长保修
全装修标准确认书中：装修标准价格未
填写，
让客户承诺全知晓所购物业全装修标准及所有装修品牌与型号颜色，
与开发商实际给出装修标准中中央空调未约定型号系列，房间数量，相违背！
公共部分装修：关于电梯，只标明了品牌电梯，（希望给予明确的品牌及型号）
第29页 十一.附则中
6（3）中：买受人明确知悉配套地下车位归出卖人所有，在签署本合同时出卖人有权单独出售配套地下车位
买受人在本合同签订之日起，一年内不及时购买配套地下车位，视为对配套地下车
提问1：开发商是否存在违法相关法律法规
提问2：开发商是否可以二次买卖此套房产
提问3：我现不与开发商签订合同及相关不合理
的附件，是否存在违约违规
提问4：我是否可以以开发商拒绝修改合同的和
不签订补充协议为由，拒绝签字
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