就付了定金,谁知道今天要约房东来签合同,要求甲方退定金,定金退不了,请问一下这算是我违约吗?

更新时间:2020-05-26 00:54:39
问题描述:
你好,看上一家店面,预付定金5000块,准备接下来,但双方只口头说了一下,本来甲方是一年一订的合同,我约定是要订两三年的,甲方说了应该可以,以前他订的时候房东都说随便订,因此我相信了,就付了定金,谁知道今天要约房东来签合同,房东不肯了,只能一年一订,那我觉得没有保障,我就提出来说不要了,要求甲方退定金,甲方不肯说是我自己不要的,定金退不了,请问一下这算是我违约吗?
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  • 钟慧玲律师
    服务地区:广西-桂林 182-9000-8428
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    你好,承租人本身与出租人订立的合同是一年一签,他转租给你,需征得出租人同意,出租人不同意的,有权请求承租人退还定金。
    2020.05.21 10:36:38
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    已帮助1161816 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    所谓双方违约,是指在合同履行过程中,合同双方各自违反合同义务,各自均应承担相应的违约责任。比如,债务人交付的货物有轻微瑕疵,而债权人也构成了受领迟延,此时,债权人与债务人同时成为违约行为的主体。
    在当事人双方都违反合同的情况下,应按各自的过错程度分别承担相应的民事责任。民事责任一般不严格区分故意或过失,即过错程度在民事责任承担方面意义不大,但在双方违约的情况下,如要承担民事责任,就要考虑双方过错的大小。此时,过错的程度就变得非常重要。
    2020.05.21 18:53:30
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助573693 人 · 响应时间 平均5分钟内
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      人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实,除了书面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如:我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。  口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。
    2020.05.26 00:54:39
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