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女方婚前按揭买房吗,婚后女方父母出首付按揭由女方公积金和女方父母共同还贷,怎么做才能保护房产财产不受男方分割,女方签协议
更新时间:2020-05-30 14:40:42
问题描述:
婚后女方父母出首付按揭由女方公积金和女方父母共同还贷,怎么做才能保护房产财产不受男方分割,女方签协议声明房产归父母所有或
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石伟律师
服务地区:福建-厦门
186-5927-7890
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协议明确约定是对女方个人赠予
2020.05.20 15:49:14
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沈岚敏律师
服务地区:福建-莆田
135-5939-2420
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你好,建议签署婚内协议
2020.05.21 16:59:08
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婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,
离婚
房产怎么分割?
此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定
夫妻共同财产
。
双方父母共同为子女购买住房,最好事先找律师起草协议,约定各方出资数额,所购买房屋登记房主,或者各方共有产权登记份额,各方对所购买房屋处分权的限制条件等等,由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认,方便事后对所购买住房产权进行分割。
2020.05.25 02:45:33
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找法网咨询顾问
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当事人
结婚
后,父母为双方购置房屋出资、房产登记在子女名下的,如果父母未明确表示赠与夫妻其中一方,应当认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2020.05.29 05:29:11
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1、双方的意愿优先先于法律的规定。
就上述案例和法律规定,李某与瞿某离婚时该房产究竟归谁所有,首先应当尊重离婚双方当事人的意愿,先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。
2、关于婚内共同还贷增值部分如何计算的问题。
我国《婚姻法》司法解释(三)第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算,并未作出明确的规定,各地法院的具体算法不一。
根据最高人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷增值部分=夫妻共同还贷部分×房产升值率(房产升值率=房产现价格/房产成本),房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、增值税、评估费等)。以上述案例为例,李某需向瞿某支付的婚内共同还贷增值部分补偿款=17万×[160万/(70万+5万+2万)]=353,247元。
当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的唯一的因素,房屋补偿款是否合理,还要根据我国婚姻法第三十九条的规定,按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
以婚姻为基础和纽带的家庭乃是国家、社会的细胞,一旦夫妻之间婚姻关系无法维系,这就需要对离婚后的财产分割和
子女抚养
问题作出合理的安排和处理,作出价值判断时既要尊重离婚双方的真实意愿,也要兼顾家庭客观实际情况,真正平衡好双方的利益。
2020.05.30 14:40:42
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