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我租的房子签的合同是一年的，租房之前房东也说过，租客也已经和他们签了合同，还不把我的押金退还给我
更新时间：2020-05-27 13:41:32
问题描述：
我租的房子签的
合同
是一年的，由于一些原因需要搬走，租房之前房东也说过，如果不想租可以转租出去，我都帮房东找到租客了，租客也已经和他们签了合同，还不把我的押金退还给我
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1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2. 承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
为了确保合法性和顺利转租，您可以要求出租房出具一份同意转租的文件，并与您一起签订租赁合同。这样，您的转租行为将受到法律保护，同时也避免了因未获出租人同意而导致的合同解除等风险。
2020.05.18 01:01:16
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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
2020.05.18 11:09:06
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次，起诉必须做到
证据
充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2020.05.27 13:41:32
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