民房怎么办理过户，直接办继承公正可以么？

更新时间：2020-08-23 17:48:58

问题描述：

后爸过世，民房怎么办理过户，如果不过户。直接办继承公正可以么？

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刘学成律师
服务地区：江苏-泰州

你说你这种继承公正是不能得到支持。

2020.05.14 16:46:02

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我10岁跟我妈妈改嫁到江苏。现在我继父去世几年了，她没有子女。他留下一处民房，户口本上我是他长女。请问我该怎么办理过户？能办理继承公正么？我们有抚养关系，为什么不能得到公正？

2020.05.15 12:09:36
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继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2020.06.21 14:09:40

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可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

2020.08.16 21:39:44

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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

2020.08.23 17:48:58

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周网龙律师
服务地区：江苏-泰州

可以到不动产登记部门咨询。

2020.05.18 10:31:15

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