没有和上家签转让合同，但是和房东又重新签了一份租赁合同，现在房屋要拆迁，我可以要求退转让费吗？

更新时间：2020-05-30 00:50:24

问题描述：

花了一笔钱接手了一家店，没有和上家签转让合同，但是和房东又重新签了一份租赁合同，现在房屋要拆迁，我可以要求退转让费吗？

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您好，可以要求转让方退还转让费。如协商不成，可以起诉追讨。

2020.05.14 05:33:47

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　　根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。　　另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：　　(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;　　(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;　　(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

2020.05.17 20:51:09

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2020.05.27 03:08:10

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2020.05.30 00:50:24

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