像这样的房子能不能去房产部门做抵押?这样的话合同要怎么写才会有效?怎样做才能保证我合法权?

更新时间:2004-06-13 20:59:20
问题描述:
我是外地人在本地想租一个店面长时间在这里做生意,在这里有个人要把房租于我,条件是我出20W给他做生意,我用他房他不收租金,期限自己定,可是房子他没有房产证(在这里的这一家房产公司卖出的房都没办房产证)他可以让房产公司的老板做证房产是属于他的,他可以把房做借我20W的抵押,在合同期内我不的要回钱,他不能收回房像这样的房子能不能去房产部门做抵押?这样的话合同要怎么写才会有效?怎样做才能保证我合法权?
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  • 萧海燕律师
    服务地区:广东-深圳
    没有产权登记不能办抵押登记。他应当先提供合法的产权证明,证明他有产权,他才能提供抵押。房产公司的老板作证是没有意义的,房屋的产权归属以产权登记为准。
    2004.06.13 20:59:20
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像这样的房子能不能去房产部门做抵押?这样的话合同要怎么写才会有效?怎样做才能保证我合法权?
按照有关法律的规定这样的房产不能去房产部门办抵押。象你陈述的那样,容易产生纠纷,还是要慎重。
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像这样的房子能不能去房产部门做抵押?这样的话合同要怎么写才会有效?怎样做才能保证我合法权?
这是可以操作的,关键是要有一个好的契约,来有效地制约双方的权利义务,把风险降到最低。
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