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我现在名下有一农村宅基地,是继承的我养父的得到的,由我赡养着,他想把房子给我,能办理过户吗
更新时间:2020-08-08 12:30:50
问题描述:
我现在名下有一农村宅基地,是
继承
的我养父的得到的,现在我养父的兄弟也就是我叔叔,没结过婚,无儿无女,现在身体不太好,由我赡养着,他想把房子给我,能办理过户吗
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《继承法》规定的
法定继承人
是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序
是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
2020.05.13 16:42:51
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没有赡养父母,能否继承父母的财产的答案不一定,要结合具体情况而定。
1)你父母是否留有合法遗嘱或遗赠;
2)你父母是否与别人签订有
遗赠扶养协议
;
3)如有合法遗嘱或者遗赠;有遗赠扶养协议的,是否还有遗嘱及
遗赠协议
未处理财产等。
依据 继承法第五条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2020.05.17 13:34:04
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遗产继承
取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
2020.08.08 12:30:50
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