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别人赠予宅基地，是给我个人的，因外地户口现在不能过户，我能把房子赠予给照顾我的人吗，我妻子有产权吗，

更新时间：2019-04-27 01:09:31
问题描述：
别人赠予宅基地，是给我个人的，因外地户口现在不能过户，我能把房子赠予给照顾我的人吗，我妻子有产权吗，赠予上只写我个人名字
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  • 周凤坤律师
    周凤坤律师
    服务地区：广东-广州 185-6556-4120
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    你好，转赠的人也需要有村民资格。
    2018.10.30 10:49:39
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助368277 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
    2018.11.05 06:13:41
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1774162 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    税费
    赠予过户
    营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

    个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

    契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

    印花税：万分之五。

    公证费，一般为评估价的2%。
    2019.04.15 09:59:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助413451 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2019.04.27 01:09:31
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