和房东的租赁合同到期已过半年，但之前合同有写到退房提前5天通知房东，请问可以退还押金吗？

更新时间：2020-05-22 06:09:39

问题描述：

和房东的租赁合同到期已过半年，但之前合同有写到退房提前5天通知房东，超过一天按一个月算，现在提前2天，请问可以退还押金吗？

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合同已到期，可以退还押金，欢迎来电详细沟通。

2020.05.06 17:21:24

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押金退还的考虑因素：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，特别是是否约定了押金的退返事项。
2. 合同双方能否就提前解除合同达成一致意见，如经协商同意解除合同并退还押金。
3. 按照法定与惯例，提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。若合同未约定因承租方提出中止合同而押金不退，则应退返押金。

承租人可提前终止合同的情形及注意事项：

1. 未经出租人同意，擅自转租、转让或转借住房。
2. 利用承租的住房从事非法活动，危害社会公共利益。
3. 拖欠房租和水电等费用累计达6个月。
4. 违反合同规定，擅自改变住房用途。
5. 严重损坏住房或设备、设施而拒不维修和赔偿。
6. 出租人因特殊原因必须收回住房自住。
7. 住房因地震等不可抗力因素发生重大损坏，威胁居住安全。

承租人可解除合同的情形及补偿责任：

1. 租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒危险，而出租人拒不维修。
2. 承租人在租赁期间已建成或购买自己的住房，不再需要居住。
3. 工作单位迁离或新工作地点距离租赁住房过远，交通不便。

其中，因第一条原因提出终止合同时，不需给出租人补偿；因后两条原因需要终止合同时，应给予出租人适当补偿。

房屋租赁双方的合同关系受相关法律法规的调整与规范。

2020.05.08 05:52:55

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.05.19 11:17:27

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（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

2020.05.22 06:09:39

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，这个一般可以申请劳动仲裁。

2020.05.04 23:08:13

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那就是可以退还押金的是吗？怎样申请

2020.05.04 23:11:30
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