近期买了一套房子，卖家房产证只写他一个人的，然后我们签了购房合同也只有他一个人签，马上就要过户了

更新时间：2023-01-29 15:45:43

问题描述：

近期买了一套房子，卖家房产证只写他一个人的，没写他老婆的的，然后我们签了购房合同也只有他一个人签，马上就要过户了，现在有点担心他是瞒着他老婆卖房，我们正常过户完后，万一她老婆起诉，会不会影响我这套房子的学位使用，因为我买的就是学位房

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杨登基律师
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无权处分行为具有法律效力，只要事后他老婆追认即可。

2020.05.04 08:13:24

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，会的，让他老婆出一份申明，否则可以撤销。

2020.05.03 14:58:00

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卖家有隐情不想提供配偶资料。说可以提供承诺书证明他是唯一持有百分之百产权人，不会与我发生法律纠纷，如有纠纷，他本人愿意承担一切法律责任。然后签字盖手印，这样可以吗

2020.05.03 15:01:43

可以，但还是会存在风险。

2020.05.06 22:14:14
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法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。

2023.01.29 15:45:43

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任高扬律师
服务地区：广东-广州

你好，如果被起诉可以找我们帮助你的

2020.05.03 23:59:03

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