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近期买了一套房子，卖家房产证只写他一个人的，然后我们签了购房合同也只有他一个人签，马上就要过户了

更新时间：2023-01-29 15:45:43
问题描述：
近期买了一套房子，卖家房产证只写他一个人的，没写他老婆的的，然后我们签了购房合同也只有他一个人签，马上就要过户了，现在有点担心他是瞒着他老婆卖房，我们正常过户完后，万一她老婆起诉，会不会影响我这套房子的学位使用，因为我买的就是学位房
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨登基律师
    杨登基律师
    服务地区：广东-广州
    无权处分行为具有法律效力，只要事后他老婆追认即可。
    2020.05.04 08:13:24
    点赞
  • 陈鹏辉律师
    陈鹏辉律师
    服务地区：广东-深圳 132-4732-3505
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    你好，会的，让他老婆出一份申明，否则可以撤销。
    2020.05.03 14:58:00
    点赞
    卖家有隐情不想提供配偶资料。说可以提供承诺书证明他是唯一持有百分之百产权人，不会与我发生法律纠纷，如有纠纷，他本人愿意承担一切法律责任。然后签字盖手印，这样可以吗
    2020.05.03 15:01:43
    可以，但还是会存在风险。
    2020.05.06 22:14:14
  • 任高扬律师
    任高扬律师
    服务地区：广东-广州 185-2059-0203
    咨询我
    你好，如果被起诉可以找我们帮助你的
    2020.05.03 23:59:03
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助582242 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
    2023.01.29 15:45:43
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