我准备卖一房子，当时是我老婆拿着房产证去跟中介和买家签了三方合同。但是房产证写的只有我一个人的名字，

更新时间：2013-04-08 11:38:54

问题描述：

我准备卖一房子，当时是我老婆拿着房产证去跟中介和买家签了三方合同。但是房产证写的只有我一个人的名字，我当时没有给授权书给我老婆也没有在三方合同上签字，身份证结婚证都没有出示，只是我老婆一人在合同上签了名字，收了买家的定金。可是我现在不想卖了，请问这合同有效吗？需要支付中介费吗？

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一合同无效，你可依法要求法院确认，同时拒绝支付中介费用。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，请记下曾永前律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询，特殊案件可先办案后交费。

2013.04.08 11:38:54

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黄晓芸律师
服务地区：广东-广州

房屋是你的名字，如果你不卖，是可以阻止交易继续进行的

2013.04.07 14:55:07

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吴寿长律师
服务地区：广东-广州

你好，需区分房产是否属夫妻共同财产。

2013.04.07 14:59:39

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是共同财产，那么有效吗？

2013.04.07 21:58:05

效力待定，如果你追认就有效，你拒绝则无效。

2013.04.08 09:55:48
张驰律师
服务地区：广东-广州

合同为效力待定合同，需经你同意，如果没有你的追认，合同则无效。

2013.04.07 15:01:50

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曹伟钊律师
服务地区：广东-广州

你收了买家的定金，说明你对你太太在合同上签字是代表你的行为，是予以认可的，况且你们也是夫妻关系，该房产可能也是共有财产。建议你细阅合同条款看能否有其他解除合同的理由或条款，或通过中介与买家谈谈解约的条件为佳。具体可向曹律师咨询，为你提供法律帮助。

2013.04.07 17:32:19

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我无收定金，是我太太收的定金，该房屋是我们婚后买的，那么是否有效？适用表见代理吗？

2013.04.07 21:57:13
王金和律师
服务地区：广东-广州

合同可以无效,但你老婆依然承担部分责任.详情请咨询我.

2013.04.07 19:07:23

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王金和律师
服务地区：广东-广州

合同可以无效,但你老婆依然承担部分责任.详情请咨询我.

2013.04.07 19:07:41

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王利平律师
服务地区：广东-深圳

1、根据合同约定处理 2、请记下王利平律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询

2013.04.07 22:51:15

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