和租户签订了五年的租房合同，合同中约定，且不愿按合同约定的条款执行，会有什么样的结果？
更新时间：2020-05-07 14:50:19
问题描述：
我有一个底商，和租户签订了五年的租房
合同，合同中约定，租期内如果我提前收回房屋，我赔偿租户剩余租金的全部；如果租户提前解约，须赔偿我剩余租金的50%。今年是第三年，他想不租了，且不愿按合同约定的条款执行，耍赖的态度，我想问一下，这种情况怎么办呀？会有什么样的结果？
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