我的门面出租合同签了5年，请问一下我们约定的违约合法吗，如果我起诉租户法院会支持吗？

更新时间：2020-05-03 11:50:40

问题描述：

律师你好！我想咨询一下，我的门面出租合同签了5年，而才租3年我的租户就不租了，签合同的时候约定如一方违约将支付年租金百分之五十的违约金，但是我的租户不承认给违约金，请问一下我们约定的违约合法吗，如果我起诉租户法院会支持吗？

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你好，未看到双方的书面合同，所以对于是否违约的条款并不明确。如租户确实构成违约，那么应当承担违约责任，但违约金可能过高。

2020.04.29 16:28:22

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谭绍杨律师
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首先双方可以通过协商方式解决争议，如果协商不了，可以向法院起诉维权。

2020.04.29 16:43:18

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代繁娟律师
服务地区：湖北-恩施州 138-8677-4556

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建议看合同约定！是否约定提前解除合同情形！

2020.05.03 11:50:40

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好协商不成可以起诉处理的

2020.04.29 17:07:47

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.04.29 18:52:32

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刘天志律师
服务地区：湖北-武汉

从你的角度来说，租户的行为i已经构成违约了，按照合同的约定应当付违约金。这种情况协商不成的，建议尽快到法院起诉。

2020.04.30 17:29:08

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