房产过户给子女，哪一种方式税费最少？

更新时间：2020-08-20 14:09:38

问题描述：

房产过户给子女，房产已满10年，哪一种方式税费最少？

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以买卖的方式详情可以咨询一下房管局

2020.04.29 08:34:26

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办理过户手续的程序如下：

1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，需向房地产管理部门提交相关文件，包括房地产权属证书、当事人的合法证明及转让合同等，并申报成交价格。
2. 房地产管理部门将对提交的文件进行审查，并在15日内给出是否受理申请的书面答复。
3. 管理部将会核实申报的成交价格，并可能进行现场勘查和评估。
4. 当事人需按规定缴纳相关税费。
5. 房地产管理部门将核发过户单。

完成上述手续后，双方当事人需凭过户手续，依照法律规定领取房地产权属证书。

2020.07.04 22:27:45

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　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　3、房屋所有权证书(原件留存);　　4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　房屋赠与登记手续办理的税费标准如下：　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。

2020.08.08 20:22:11

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建设部《房屋登记办法》规定，发生房屋所有权转移的情形包括但不限于买卖、互换、赠与、继承或受遗赠、房屋分割或合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立或合并等。在申请房屋所有权转移登记时，需提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

2020.08.20 14:09:38

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