1个月后卖方说房价上涨想违约，请问是按房价20%违约金算还是双倍定金suan

更新时间：2020-05-05 19:16:16

问题描述：

365万房款，15万定金，1个月后卖方说房价上涨想违约，请问是按房价20%违约金算还是双倍定金suan

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张邦永律师
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你好，可以主张违约金或者双倍的定金

2020.04.26 21:42:49

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按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

2020.05.01 23:20:59

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按照我国法律规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。

违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。具体规定如下：

1. 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；
2. 如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2020.05.05 00:49:48

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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用。如果合同中既约定了违约金，又约定了定金，那么在一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果选择适用定金条款，那么给付定金的一方如果不履行约定的债务，将无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

2020.05.05 19:16:16

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定金双倍罚则的赔偿金额

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定金合同上约定的是如果卖方违约，返还定金的两倍。如果卖方现在反悔，我能要求他赔偿期间房价的涨幅吗？

你好，可以要求赔偿损失，刚好一个类似案子获胜。

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买卖合同签订，定金1万现在卖房想不卖了，我可以要求按合同的违约房款的20％，还是只能要求定金双倍返还

定金双倍返还。

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卖房合同约定卖房违约双倍返还定金，并支付总房价10%的赔偿金，合法吗？

不超过百分之三十是合法的

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因房价上涨，我是房主当时收了三万定金，现在不想卖了，但是违约金达房价的20%。请问这合理么

看是签意向书还是正式合同，可见面咨询

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要求卖方双倍返还定金或支付总价款20%的违约金

申请劳动仲裁

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卖方违约，房价20%的违约金赔偿包括定金

这个是需要结合买卖合同分析的！！

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二手房违约，违约金按成交价20%还是双倍返还定金？

违约金跟定金只能选一个进行要求支付，不能同时主张！！

全部7个答案 >

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房东违约。我是否能得到定金的双倍和总房价的20%的赔偿经济损失费

需要帮助可以给我电话，免费为你咨询1

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房价上涨，卖方违约

1、你这一方可以起诉要求对方履行合同，并承担违约金。2、建议来电话细谈。

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