按一次性付清办理，本人认为这是不可抗拒因素造成，是否可以不认为我违约？是不是算房产公司不作为，违约

更新时间：2020-05-29 18:16:22

问题描述：

本人去年11月订购一套房，按一次性付清办理，但房产公司要求我3个月内分四次付清，第四次应于2020年1月27日前付清，由于全国疫情，1月23日被隔离封城，导致第四次尾款未支付，3月10日出来后，准备交尾款，被告知需交违约金，本人认为这是不可抗拒因素造成，本人不违约。如果我违约要求房产公司出局纸质版违约说明，但房产公司至今不出，但从3月10日至今仍然计算我的违约金，请问，3月10前因疫情违约金是否可以不认为我违约？3月10号以后至今是不是算房产公司不作为，违约

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黄轩律师
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你好，大概是哟啊收取你多少违约金呢。

2020.04.26 10:15:37

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房产违约怎么赔偿?　　按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。　　如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。　　以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事，买房前应当思索再三，不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的，所以如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果既不想买房，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形，这就需要购房者及时联系律师，因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。

2020.04.27 18:31:16

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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：与房产中介签了合同，违约怎么办？违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

2020.05.19 14:35:52

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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房产买卖合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加违约金的主张，必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。

2020.05.29 18:16:22

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