首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
东莞法律咨询
>
东莞房产纠纷
> 咨询详情
买房交了首付,已经装修好入住了,算我违约吗?对我有什么影响?
更新时间:2020-06-05 21:16:39
问题描述:
买房交了首付,已经装修好入住了,以前是因为开发商的原因,办不了房贷,现在可以办了,我个人是做工地的,给不了单位证明以及银行的流水账号,到时候办不下来,算我违约吗?对我有什么影响?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区:广东-广州
138-2513-1866
咨询我
因无法提供单位证明和银行流水,银行不批贷款,开发商要求你支付违约金。
2020.04.25 10:45:57
点赞
违约金怎么算?怎么去弥补?
2020.04.25 11:20:12
购房款总额乘以合同约定的违约金比例,就是应付的解除合同违约金。
2020.04.25 11:49:24
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
351703
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金
的赔偿标准
1.开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房
合同
上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
2020.04.25 23:29:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1341816
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
其次,消费者可以找有关部门。如果通过各种方式双方均调解不成,消费者可以寻求法律武器维护个人的合法权益,应聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解,如成功当事双方签署调解书,在法院的监督下履行各自承诺的义务,否则,法庭委托相关部门进行质量调查,根据调查报告做出最后的判决。
2020.05.22 19:40:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
648301
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由, 一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)
不可抗力
。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 所谓“不可抗力”,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。必须同时具备不能预见、不能避免和不能克服三个条件才可构成不可抗力。 根据我国法律的规定,如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的,开发商不需承担
违约责任
。这是法律的直接规定,即使双方在合同中没有进行约定,当遇到不可抗力事件时,开发商仍可直接引用法律条款来免责。 开发商常常对“不可抗力”作扩大解释,比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至高考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这里提醒购房者注意,下雨下雪都是自然现象,如果没有形成灾害是不能作为不可抗力的。而高考亦是每年都举行的,这些事件均是在双方签订合同时可以预见的,不符合不可抗力的构成条件,这样抗辩理由是不能成立的。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。 商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下,以各种方式通知购房者收房,在向购房者交钥匙的同时,要求购房者签下“房屋接收单”,在接收单上往往会注明房屋质量合格,本人无异议之类的文字。很多业主缺乏经验,签下“接收单”,在产生纠纷起诉到法院的时候,开发商以已经交房为理由抗辩,使购房者陷入被动。 为了避免争议,购房者在房开商拟交付的房屋未符合条件的情况下,比如无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等,此时完全可以不接收钥匙,更不能在“房屋接收单”之类的文件上签名。 (三)
诉讼时效
。 在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下,开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩。这里提醒购房者,在诉讼时效期间的起算上,应当区分具体情况:房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。 二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
2020.06.05 21:16:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前贷款买房算个人财产吗
6000
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
非法拘禁罪怎样量刑
非法拘禁量刑
新农合为什么和医保有区别
农合和医保
请问我买房交了首付,可以退房吗?
这种纠纷都是靠合同说话的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的预付款可以退吗
8210
买房一年了,首付交了,但是没签合同,有什么后果吗?可以去找开发商签合同吗?
首付交付,应签订正式合同
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房子首付已经交了,但是房贷没有批下来,算是我违约么?
具体看您的合同如何约定?如无法协商建议起诉
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
我被起诉房子是否可以过户给妻子
被起诉房子过户需依法进行。若房产为共同财产,应征得另一方同意;若为个人财产,也需遵守相关法律规定。具体操作包括签订过户协议、办理过户手续等。如遇纠纷,可寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子可以过户给未成年孩子嘛?在房子可以过户给未成年孩子嘛?房子可以过户给未成年孩子嘛?
可以过户。 1. 全款购房:直接过户给孩子,孩子成为独立业主。 2. 贷款购房:需家长定期还月供,孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖:需办理相关手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
东莞律师
东莞找律师
东莞房产纠纷律师
东莞房屋买卖律师
东莞房屋租赁律师
东莞二手房律师
东莞开发商违约律师
东莞装修纠纷律师
东莞房屋产权律师
东莞房屋中介纠纷律师
同城律师:
莞城区律师
南城区律师
东莞东城区律师
万江区律师
石碣镇律师
石龙镇律师
茶山镇律师
石排镇律师
企石镇律师
横沥镇律师
桥头镇律师
谢岗镇律师
东坑镇律师
常平镇律师
寮步镇律师
大朗镇律师
麻涌镇律师
中堂镇律师
高埗镇律师
樟木头镇律师
大岭山镇律师
望牛墩镇律师
黄江镇律师
洪梅镇律师
清溪镇律师
沙田镇律师
道滘镇律师
塘厦镇律师
虎门镇律师
厚街镇律师
凤冈镇律师
长安镇律师
专业律师:
东莞房产纠纷律师
东莞公司法律师
东莞合同纠纷律师
东莞婚姻家庭律师
东莞交通事故律师
东莞劳动纠纷律师
东莞刑事辩护律师
东莞债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
个人贫苦证明申请书
5869人下载
个人工资证明范文
5869人下载
个人工作证明格式
5869人下载
律师解答动态
刚刚
邓浩律师
近期帮助 5893 人
我们做花草的给他们饭店供应花草现在他们倒闭了不给结款
33秒前
赖启徇律师
近期帮助 11744 人
我提前一个月离职了,公司这边在我离职之后单方面说我这个月的工资下月结只发放我上月的工资合理么
38秒前
揭志文律师
近期帮助 71907 人
我和朋友合伙创业,没有任何书面协议,自己研发了一个产品,现在产品大卖,他想把我挤出去,应该怎么办
41秒前
余联刚律师
近期帮助 114731 人
个人签的名,老公没签名,他用于赌博了,怎样离婚?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 114731 人
你好哇我这边有出现合同纠纷
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 114731 人
我跟我老婆没有领证因为年龄不够孩子需要改名字,需要母亲到场签字吗
6分钟前
潘彤律师
近期帮助 657 人
在结婚没多久就发现自己怀孕,孩子生下来,不是结婚对象的,这么多年,请问我需要怎么做
8分钟前
周清智律师
近期帮助 25006 人
租的房子我提前退租了违约金不退的情况下最后一个月水电可以不给吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询