我买房子首付已经交了，但是房贷没有批下来，算是我违约么？

更新时间：2016-10-21 13:17:01

问题描述：

你好，我买房子首付已经交了，但是房贷没有批下来，如果现在取消合同，算是我违约么？当时我这边是和中介签的合同，首付款一共是4万3，当时8千给了中介当作订金，给了房主3万5，但是是全都是中介开的收据，办理贷款过程花费了大概3000，我想问下这首付款应该找谁要？4万3能全部拿回来么？

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王涛律师
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房贷没有批下来是谁的过错，如果是你的过错，应当无权主张返还

2016.10.12 08:29:59

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房贷没批下来是征信有问题，但是在申请贷款前中介已经看过征信报告了

2016.10.13 18:21:36
怀向阳律师
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你好，需要看合同中的违约责任的规定，确定是哪一方的责任。

2016.10.12 13:28:39

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当时和中介签的合同中没有规定违约责任的条款，能要回来么

2016.10.13 18:19:29

可以要回来，具体可以到所里当面咨询

2016.10.18 14:34:43
张磊律师
服务地区：山东-青岛 186-6989-5116

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你们的合同约定很关键

2016.10.11 20:14:31

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当时是和中介签的合同

2016.10.11 20:31:08
肖升东律师
服务地区：山东-青岛

需要确定谁的原因，再根据约定解决！

2016.10.11 20:51:24

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是贷款没批下来，算我的原因么

2016.10.11 21:36:57
王振强律师
服务地区：山东-青岛

合同可要求解除，非你方原因，可要求返还。

2016.10.16 14:35:22

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那我的首付款应该找谁要？能全拿回来么？办理过程的费用应该由谁来承担？

2016.10.16 15:15:08
周灿律师
服务地区：山东-青岛

具体看您的合同如何约定？如无法协商建议起诉

2016.10.21 13:17:01

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