但是钱迟迟补给也不给说法，应该怎么办？我退房还要给他违约金和服务费这样合理吗

更新时间：2020-04-23 09:21:10

问题描述：

你好，问一下我买的房签合同是的七十多平在我不知情的情况下开发商改变设计方案消减了三十多平，现在打电话叫我交全款我才知道，现在让换房或退房，我现在选择了退房，但是钱迟迟补给也不给说法，应该怎么办？我退房还要给他违约金和服务费这样合理吗

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.22 15:40:07

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杨学春律师
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开发商构成根本违约，你可解除房屋买卖合同，并要求对方返还已支付费用、利息及违约金。你没有违约，无需支付违约金和服务费，协商不成向法院起诉即可。如需帮助可来电详谈，希望能帮到您

2020.04.22 15:43:38

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.22 14:47:28

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怀向阳律师
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您好!不合理的,你可以联系对方在主张,可以联系对方主张退,可以具体处理的。

2020.04.23 09:21:10

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杨冰律师
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不合理，提起民事诉讼要回赔偿金

2020.04.22 18:26:56

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谷德雨律师
服务地区：河北-石家庄

开发商未按合同约定应承担违约责任，购房人退房不应支付违约金和服务费。建议审查合同签订情况。开发商应立即退还房款，建议尽快处理。

2020.04.22 13:32:40

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.22 15:41:53

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李在珂律师
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协商不成可以上法院起诉。开放商不能按约定给你交房，是开发商违约，你可以主张追究他们的违约责任

2020.04.22 16:12:22

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宣继璇律师
服务地区：北京-北京

你好，出现这种情况不是你的错，属于开发商原因，你可以主张违约责任。

2020.04.22 16:13:51

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