签了一年的租房合同，可以退租吗？

更新时间：2020-07-07 07:19:33

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您好，签了一年的租房合同，还没开始入住，可以退租吗？

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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

2020.05.27 01:40:33

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2020.06.12 03:03:56

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根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于房屋租赁合同，它是一种承诺合同，即合同一旦签订，对双方当事人都具有法律约束力。出租人不仅需要按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋必须符合约定的使用目的。在签订房屋租赁合同时，应注意以下方面：

1. 各项费用要明确。租房时务必签订租房合同，并且合同内容要详尽。
2. 房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并非仅限于所有人。
3. 在租赁期间内，对房屋的修缮义务及费用应由谁承担需要明确。
4. 确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并检查出租人的房产证明和有效身份证明是否相符。

2020.07.07 07:19:33

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