签了租房合同后悔了可以退吗

更新时间:2023-01-17 16:35
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导读:
签了租房合同后悔了可以退,双方当事人可以协商解除合同,如果协商不成,构成违约的,违约方需要承担违约责任。签租房合同需要注意的事项是主体是否合格、租赁手续是否完备等。
一、

签了租房合同后悔了可以退吗

  签了租房合同后悔了可以退。租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。

  法律依据:《中华人民共和国民法典

  第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

  第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第七百三十一条,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

二、

签租房合同需要注意的事项

  1.租房合同主体是否合格;

  2.租房合同的客体是否合格;

  3.租房屋租赁手续是否完备;

  4.租房合同内容是否齐全。

  找法网提醒您,一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容

签了租房合同

三、

租房合同期限

  我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期,租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定,但是房屋租赁期限不得超过二十年。

  根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

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