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我的房子被公安机关查封了。但是房子抵押贷款还没还！到时候法院会查封房子吗？

更新时间：2020-05-06 08:25:38
问题描述：
我的房子被公安机关查封了。但是房子抵押贷款还没还！公安机关查封与贷款无关。到时候法院会查封房子吗？
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  • 余婧怡律师
    余婧怡律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好，这个是需要区分处理的。
    2020.04.17 13:52:58
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    抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
    2020.04.20 09:33:24
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  • 找法网咨询顾问
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    　　先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。　　先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。　　法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
    2020.05.06 08:25:38
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