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小产权房子合同上面两个人名字,我有权自己卖吗?
更新时间:2023-01-31 19:31:39
问题描述:
您好,我想问一下,小产权房子
合同
上面两个人名字,我有权自己卖吗?卖了会有什么后果
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
兰丰战律师
服务地区:山东-烟台
150-9853-7388
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无权卖;可撤销该买卖,也可要求你赔偿经济损失。
2020.04.14 20:39:13
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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1,房产证上是两个人的名字,原则上
买卖合同
上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。 2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括: (1)如果其中一个产权人取得另一产权人的
房屋买卖
委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。 (2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有
代理
权,且支付合理价款时,合同有效。 (3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
2023.01.31 19:31:39
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烟台柳伟律师
服务地区:山东-烟台
一个人处分共同财产,买卖合同无效
2020.04.14 12:05:15
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