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不管小区旧楼状况下强挖地下车库，改变小区大门，不为小区留消防通道，业主该怎么维权
更新时间：2020-07-13 05:00:43
问题描述：
电厂强行卖掉职工宿舍小区居民的共公绿化带，不管小区旧楼状况下强挖地下车库，改变小区大门，不为小区留消防通道，业主该怎么维权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
边学亮律师
服务地区：山东-淄博
132-8789-9705
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这种情况，可到消防局举报的。
2020.04.15 11:22:30
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业主在维权时应注意以下几点：
1、要重视签订好
合同
。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。
2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是
物业服务合同
约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
2020.07.05 17:06:30
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，
物业管理
公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据
物业管理条例
中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2020.07.13 05:00:43
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