我收了两千定金，现在定金我退给他，他不收应该怎么办？

更新时间：2020-05-30 02:18:21

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之前我卖车，现在我不想卖了，我收了两千定金，现在定金我退给他，他不收应该怎么办？

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都燕果律师
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你好，出卖方违反定金合同约定要双倍返还定金

2020.04.13 11:25:18

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要避免定金陷阱，首先要避免签订认购协议书并避免交定金。在交易过程中，签订买卖合同前交定金并非必经程序，双方可协商一致后直接签订房屋买卖合同。若买卖合同未能签订，购房者将不受任何约束。

其次，在合同中，应将“定金”字样替换为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同未能签订，所交款项可全额退回。其法律依据包括《担保法司法解释》第一百一十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，这些规定均表明，未明确约定定金性质的款项，不得主张定金权利。

此外，司法实践认为，“订金”等费用为预付款性质。若双方未签订商品房买卖合同而开发商已收取该款项，则构成不当得利，需按不当得利法律规定处理。

最后，在签订认购协议时，应明确约定对自己有利的内容，包括定金可退的条件、不退定金的法律后果及违约责任的承担方式。

2020.04.14 08:19:37

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“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照相关规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2020.05.07 14:23:35

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　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。　

2020.05.30 02:18:21

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