合同有效吗？签合同时交的定金该退回买方吗？卖方不退定金，买方该怎么办？

更新时间：2020-04-13 15:47:37

问题描述：

二手房签买卖合同时，卖家说产权清晰，就一人。在去房产交易中心过户时告知产权不清晰，不是一个人（底子上还有另一个人）。请问律师，合同有效吗？签合同时交的定金该退回买方吗？现在，卖方正在操作把房本变成一个人的过程中。卖方不退定金，非要把房子卖给买方（买方不想买这个房子了），买方该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

乐沫沫律师
服务地区：河北-唐山

该合同属于无效合同，或者以无法实现该合同根本目的为由，解除该合同，并要求卖方退回房款。如果卖方执意不肯退款，则买方可以起诉至法院，通过诉讼解决。

2020.04.13 15:47:37

点赞
张玉国律师
服务地区：河北-石家庄

需要结合合同分析，如果对方违约可以要求承担违约责任

2020.04.12 17:02:08

点赞
杨超律师
服务地区：河北-唐山

可以选择要回定金或等着能办理过户，继续履行合同

2020.04.12 19:12:14

点赞
樊越超律师
服务地区：河北-唐山

你可以告他违约，执行定金，对方应该双倍返还你定金的

2020.04.13 10:32:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房定金可以退吗？

购房定金可以退吗？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

卖方收了定金能违约吗

卖方收了定金能违约吗

但交了定金，现在买方又不买了要求退还定金说合同失效了，对于卖方来说这份合同还有效吗？

你好，协商不成可以起诉处理的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房价暴涨卖方违约，买方该怎么办？

房价暴涨卖方违约，买方该怎么办？

卖方原因房屋交易不成功，中介应该退回买方交的中介费吗？

你好！如果是双方签订合同后，卖方违约，则中介费不退。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖房必看：要是买方违约卖方应该怎么办？

卖房必看：要是买方违约卖方应该怎么办？

前几天签署了房子买卖合同。合同上写着如买方违约定金不退。我该怎么办？

根据法律规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。通常，违约金会调整到实际损失的130%以体现其惩罚性。然而，法律并未明确规定违

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订房屋买卖合同卖方不是房屋所有权人，买方已付房款一半，可以要求退款吗？如果卖方不退该怎么办？

你好，如果协商不成，建议起诉解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖方情愿违约也不卖房，买方怎么办？

卖方情愿违约也不卖房，买方怎么办？

我有一回迁房，和买方签了定金合同，回来买方反悔，是否全额退回定金？定金合同有效吗？

协议不成，起诉处理。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中介公司代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗？

中介公司代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗？

二手房交易已签定金合同，买方提出不买了，定金合同还有效吗，应该退还定金吗？

买方违约定金不退的。。。。。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中介公司代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗？

中介公司代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗？

我签订了一套二手房合同，甲方卖方，乙方买方，请问这份合同是否有效？现在买方不想买了，定金可否退还？

双方合同你们双方签订即可，如果是三方合同，必须三方都在场。如果违约，定金不退

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方合同签订时未交定金，卖方不卖房了，如何出理？

交付定金的时间如何约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了合同交了定金，卖方违约该怎么办？

您好，根据合同约定处理

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

17分钟前

潘学平律师

近期帮助 32271 人

暑假工工资问题

19分钟前

潘学平律师

近期帮助 32271 人

情感经济纠纷

38分钟前

潘学平律师

近期帮助 32271 人

淘宝店铺毁号

44分钟前

潘学平律师

近期帮助 32271 人

可能咨询一个事

1小时前

广东天习律师

近期帮助 186618 人

支付宝银行卡微信都被冻结了

1小时前

广东天习律师

近期帮助 186618 人

影响我上大学。还是向组长说赔我医药费。还是自己自离回家？我想说这算工伤吗？人事说我要上大学

2小时前

广东天习律师

近期帮助 186618 人

别人借了1200不还能报警吗

2小时前

广东天习律师

近期帮助 186618 人

超市门口没有监控违法吗？违反那个法律？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟