但交了定金，现在买方又不买了要求退还定金说合同失效了，对于卖方来说这份合同还有效吗？

更新时间：2023-02-19 18:57:48

问题描述：

买房人因疫情影响没有按时签合同，但交了定金，原先规定签合同时间到了但没签，现在买方又不买了要求退还定金说合同失效了，对于卖方来说这份合同还有效吗？

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詹定东律师
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2020.02.24 21:27:06

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房屋买卖合同定金退了，合同并不会因此无效。只要合同满足以下条件，就是有效的民事法律行为：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于定金的处理，如果债务人履行了债务，定金应当被抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他们无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，他们应当双倍返还定金。

2023.02.19 18:57:48

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，协商不成可以起诉处理的

2020.02.24 22:22:44

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