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开发商一直不办房产证，可以要求赔偿吗。

更新时间：2020-08-14 14:15:21
问题描述：
开发商一直不办房产证，可以要求赔偿吗。
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  • 张燕律师
    张燕律师
    服务地区：山东-临沂 150-2030-7175
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    可以按照房屋买卖合同要求支付违约金的。
    2020.04.14 10:34:15
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    已帮助1645206 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
    2020.07.04 05:42:23
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1958209 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    2020.08.12 18:50:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助447289 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    开发商逾期不办房产证处理方法
    《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。
    2020.08.14 14:15:21
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