承租人延迟交付房租有2个月，我能否提出解除合同

更新时间：2020-05-31 13:39:28

问题描述：

承租人延迟交付房租有2个月，我能否提出解除合同

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1083959 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同解除中应注意的几个问题。
(1)合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(2)从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(3)从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(4)一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
(5)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

2020.04.20 06:52:08

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1528139 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租赁合同纠纷的诉讼时效有以下几种：1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年;2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。

2020.05.31 13:39:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

承租人能提前退租吗

承租人能提前退租吗

就对于延期支付房租能否据此解除房屋租赁合同

租客延期交房租经催告后仍不交付的，房东是有权终止合同的。法律相关规定是，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

工伤认定书下来后多长时间可以做伤残鉴定

工伤认定书下来后多长时间可以做伤残鉴定

实施电信网络诈骗犯罪立案标准

实施电信网络诈骗犯罪立案标准

租客每月都迟交房租，算不算违约？我能否解除租赁合同？

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租方单方面解除合同需要付违约金吗

承租方单方面解除合同需要付违约金吗

房东能解除租赁房屋未及时支付租金的合同吗？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

催交不给，承租人可以解除合同了吧？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

到期1个月后给房东交房，房东要求支付1个月的房租，我该给他吗

你实际使用多久就交多久的房租，口头协议无效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人违约三个月未付租金提出解除合同

合同约定的内容是合法的。能否单方解除合同工，具体要赔偿多少，要审查合同。可来电咨询。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

合同租赁期为2年，第一年已经付清租金，现提前2个月提出终止第二年的续租，是否可退回押金。

要看你们双方的约定。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

仓库租赁合同规定如果乙方提前终止合同，应提前3个月通知出租方，并补偿1个月租金。但是目前我提前1个半

既然你们的租房合同中明确只补偿一个月租金，那么出租人要求支付两个月租金没有法律依据。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

口头承诺不同于合同，口头承诺有录音。

如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效，否则很难成立

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家

要看是否对方是诈骗还是空壳公司。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

合同章盖错位置如何处理

法律分析： 1、双方协商后共同签定一份解除合同，将原来的错误合同解除掉后，再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同，那么错误方也可以主

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面

需要结合其他证据认定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我给孩子报名参加培训班，签了合同

依合同的约定条款处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢

你好，可以投诉处理即可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

撤销合同起诉状范本最新

5869人下载

解除租赁合同正式版

5869人下载

解除租赁合同范文通用版

5869人下载

解除设计合同协议书

5869人下载

刚刚

钟宇弘律师

近期帮助 2796 人

婚后我用婚前的资产还房贷，这部分还贷是夫妻共同财产还是我个人财产

1分钟前

李海疆律师

近期帮助 2261 人

双方签了离婚协议，用他姐的名字重新注册了一个公司，这算转移财产吗？

1分钟前

曹伟律师

近期帮助 4705 人

13周岁强奸14周岁发现会见少管所吗

3分钟前

党东月律师

近期帮助 810 人

用百度图片做科普视频侵权吗

7分钟前

郭长敏律师

近期帮助 7607 人

夫妻双方共同房产，妻子偷签房屋买卖合同，收了定金，丈夫发现了不同意卖房

10分钟前

曹伟律师

近期帮助 4705 人

一个已婚男欠已婚女债同时每天对她进行性骚扰，该如何唯权

10分钟前

曹伟律师

近期帮助 4705 人

我被婚介所给骗了

11分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22598 人

不知情的情况下帮别人交了一年的电费怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟